Inspeções em Condomínios

Realizamos vistorias em edifícios, identificando e analisando o estado geral da edificação, apurando as condições de conservação, manutenção e segurança.

“Avaliação do estado da edificação e de suas partes constituintes, realizada para orientar as atividades de manutenção.”

(ABNT NBR 5.674)

A INDEX ENGENHARIA realiza o checkup do edifício identificando e analisando o estado geral da edificação e se seus sistemas construtivos, apurando as condições de conservação, manutenção e segurança.

Após a realização deste diagnóstico geral, as anomalias são relatadas, fotografadas, apontadas as causas e classificadas quanto ao grau de urgência, estado de conservação e recomendações de como deverão ser executadas as ações de recuperação, além do “Plano de Manutenção” para as ações preventivas.

Neste trabalho são verificados:

  • Estrutura, Revestimentos e Fachada
  • Vedações (janelas e esquadrias)
  • Pisos, Impermeabilizações, perda de desempenho e infiltrações
  • Instalações elétricas (quadros, fiações, entrada e condições/ alterações das internas dos apartamentos)
  • Sistemas hidráulicos (água fria, colunas, esgoto sanitário)
  • Coberturas (telhados, calhas e rufos)
  • Equipamentos de combate a incêndio e emergência
  • Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios)
  • Subsolos e garagens
  • Acessibilidade

A falta de manutenção adequada nos edifícios causa prejuízo funcional aos sistemas, perda precoce de desempenho e redução do prazo de vida útil.

Também a necessidade dos proprietários em adequar os ambientes dos apartamentos trazendo materiais mais modernos e a necessidade de reconfiguração dos espaços podem gerar riscos e comprometer a estrutura e rede elétrica do prédio.

A análise profissional das reformas pretendidas e a vistoria final para verificação se foram executadas conforme projetadas evitam sobrecargas, danos a pilares e vigas e trazem segurança ao condomínio.

A INDEX ENGENHARIA oferece este suporte junto aos condomínios para realizar esta análise e vistoria final a cada reforma necessária.